“好房子”離大家越來(lái)越近了。今年，“好房子”首次被寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》。3月31日，住建部正式發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《住宅新規(guī)》)，自2025年5月1日起實(shí)施。根據(jù)潮新聞最近報(bào)道，在北京，樣板小區(qū)已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放，而在杭州，多宗“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目宅地完成出讓?zhuān)�“好房子”已�?jīng)離我們?cè)絹?lái)越近了。

　　什么是好房子，不同人有不同的理解。過(guò)去民間一般用面積、戶(hù)型、地段、價(jià)錢(qián)來(lái)定義“好房子”，而在《住宅新規(guī)》里，則用安全、舒適、綠色、智慧來(lái)定義“好房子”，用層高、得房率這樣的硬指標(biāo)來(lái)保障“好”在明處。然而在老百姓的認(rèn)知中，何為“好房子”還是個(gè)動(dòng)態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“好房子”的時(shí)代內(nèi)涵在變。一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的“好房子”�！缎∠锶思摇防�，宋瑩那兩間瓦房是工人們惦記的好房子。上世紀(jì)八九十年代，五六十平方米的小兩居室是無(wú)數(shù)人夢(mèng)寐以求的好房子。到了《蝸居》里，海萍尋尋覓覓直到90平方米的新房出現(xiàn)才下定決心購(gòu)買(mǎi)。從家家爭(zhēng)搶分房指標(biāo)到在商品房市場(chǎng)里自由選擇，“好房子”概念變遷的背后是由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重大轉(zhuǎn)型。

　　未來(lái)的“好房子”，一定是安心、舒適、智能的，是硬件和軟件結(jié)合的，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的房子的。就如同汽車(chē)一樣，傳統(tǒng)汽車(chē)經(jīng)過(guò)電氣化、智能化改造以后成了新能源汽車(chē)，讓出行方式煥然一新，房子在智能技術(shù)的加持下，將帶給大家什么樣的驚喜，值得期待。

　　“好房子”概念中，有些東西不能變。首先不能變的是“房住不炒”的理念。建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，不同地區(qū)、不同面積、不同價(jià)位都應(yīng)當(dāng)有不同的“好房子”。住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高受惠的應(yīng)是全體居民，而不是個(gè)別群體。那種“好房子”就是高價(jià)代名詞的理解已經(jīng)過(guò)時(shí)了。

　　對(duì)品質(zhì)的追求不能變。例如《住宅新規(guī)》針對(duì)層高不足、采光不佳、隔音不好、公共空間不夠等老百姓關(guān)心的問(wèn)題做了減法，減去痛點(diǎn)、硬傷，又通過(guò)疊加科技、服務(wù)做了加法。歸根結(jié)底是為了滿(mǎn)足人的需求，以人為本，人有哪些需求，房子便向哪個(gè)方向發(fā)展。各地都要正確理解安全、舒適、綠色、智慧的內(nèi)涵和它們之間的關(guān)系，圍繞品質(zhì)這一核心關(guān)切，從居民的實(shí)際需求出發(fā)設(shè)計(jì)自己的產(chǎn)品，避免閉門(mén)造車(chē)。不要堆砌概念，更不要陷入盲目的功能攀比之中。

　　“好房子”沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，對(duì)城市設(shè)計(jì)師而言，這既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)會(huì)。應(yīng)該鼓勵(lì)那些既符合《住宅新規(guī)》，又能體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕�特色的住宅小區(qū)的出現(xiàn)，鼓勵(lì)傳統(tǒng)文化與《住宅新規(guī)》的深度融合。我國(guó)是個(gè)幅員遼闊的國(guó)家，地域差異大，比如杭州和北京的住宅，如果都是“好房子”，它們必然體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐纳�活環(huán)境、自然條件的特點(diǎn)，從而在內(nèi)涵和外延上有所不同。各地要依據(jù)《住宅新規(guī)》，發(fā)揮創(chuàng)造力，積極實(shí)踐，填補(bǔ)空白，豐富案例，充實(shí)想象。這也不意味著老房子只能退出舞臺(tái)，事實(shí)上，結(jié)合城市更新，老房子也能改造成“好房子”。城市需要盡快出臺(tái)相關(guān)措施加快更新的步伐，讓更多的市民享受到《住宅新規(guī)》的實(shí)惠。

　　圍繞房子最大的不變，是我們對(duì)美好生活的向往�！昂梅孔印边@一方立體空間在城市生活中具有特殊意義。房子是家，是美好生活的載體，是棲居之所，也是城市與人的接口�！昂梅孔印钡亩�義始終跟幸福勾連。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，是不是“好房子”得由老百姓說(shuō)了算，老百姓擁有最終的評(píng)價(jià)權(quán)。